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中古マンション
フルーレ第2新大阪
大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目
2,880万円
支払い目安：
10.5
万円/月Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分
68.61㎡ / 3LDK
1981年築 / 5階 / SRC造
0037-634-91351
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
23853-3745
お問い合わせ先：株式会社大岡産業
ポイント
■新大阪駅徒歩圏■緑豊かな公園や教育施設が身近に揃い、子育てに理想的な環境。5階の落ち着いた住戸は、ゆとりある間取りと充実の収納で家族の成長を支えます。スーパーや医療機関も近く、安心して暮らせる利便性
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 68.61㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.65㎡ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、シャワー、洗面所独立 |
| 収納 | クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | エアコン、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 都市ガス、CATV、CS対応、BS対応 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 大阪市立宮原小学校(640m)、大阪市立宮原中学校(600m) |
| 買い物 | コンビニ(250m)、スーパー(320m)、ドラッグストア(270m) |
| その他施設 | 病院(350m)、公園(760m)、銀行(380m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | フルーレ第2新大阪 |
| 価格 | 2,880万円 |
| 管理費等 | 10,980円 |
| 修繕積立金 | 17,150円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 68.61㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.65㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1981年04月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目7-45 |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分 |
| 所在階 / 階数 | 5階 / 13階建 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：長谷工コミュニティ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け）、ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：長谷川工務店 ■オーダーリフォーム渡し リフォーム完了予定 2026年10月 キッチン、トイレ、給湯器、浴室、洗面所 内装全面（床、壁、天井、建具すべて） リフォーム内容により金額が増減する場合がございます。 |
| HOME'S 物件番号 | 1276980000117 |
| 情報登録日 | 2026年06月12日 |
| 情報更新日 | 2026年06月12日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月26日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社大岡産業」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.9万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.8 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社大岡産業 |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区今橋２丁目5番8号 トレードピア淀屋橋7階 |
| 交通 | Osaka Metro堺筋線 北浜駅 徒歩1分 |
| 電話番号 | 0120-509-601 |
| 営業時間 | 09:30～18:30 |
| 定休日 | 日曜 祝日 土曜は不定休 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(2)第9053号 |
| 所属団体 | (公社)全日本不動産協会 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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